A fenntartható építés teljes élettartamra vonatkozó költségszámítása

Olvasói vélemények

Jelenleg nincsenek olvasói vélemények. Az értékelés 2 olvasói szavazat alapján történt.

Eredeti címe:

Whole Life Costing for Sustainable Building

Könyv tartalma:

A teljes élettartamra vonatkozó költségszámítás ma már szerves részét képezi az épületek beszerzésének, mind az új épületek, mind a nagyobb felújítások esetében. Kulcsfontosságú az ingatlanok és az egyes épületek beruházási forgatókönyveinek értékelésekor, és a magasabb tőkeköltségű tételek indoklásának eszközévé vált.

A teljes élettartamra vonatkozó standard költségszámítási módszerek a tőkeköltségeket, a létesítményköltségeket, az üzemeltetési költségeket, a bevételeket és az elidegenítési költségeket kombinálják az "egy intézkedés - egy haszon" megközelítéssel. Az ilyen típusú, egyetlen attribútumon alapuló költségbecslés nem veszi figyelembe az épületek és a lakók, a felhasználók és a helyszín közötti kölcsönhatások bonyolultságából származó értéket. Ezzel szemben az e könyv szerzője által bemutatott, több attribútumra épülő megközelítés elmagyarázza, hogyan lehet elemezni egy épület teljes költségét, miközben figyelembe veszi a projekt tulajdonosai és a döntéshozó érdekeltek számára fontosnak ítélt különféle tevékenységek másodlagos és harmadlagos értékeit is. Az eljárás hatékony eszköz a jó üzleti érvelés bemutatására a valós élet lehetőségei és korlátai között. Például bemutatja a kölcsönös függőségeket, hogy hogyan:

⬤ Az épület elhelyezkedése befolyásolja a karbantartási stratégiákat, amelyek hatással vannak a karbantarthatóságra és az ellenőrzésre, és ezen keresztül a lakók kényelmére;

⬤ Az anyagválasztás befolyásolja a helyszínen töltött időt, az épület karbantarthatóságát, valamint az épület általános minőségét és a környezetet;

⬤ Az épület formája hatással van a karbantartási stratégiákra és az üzemeltetési költségekre.

Az olvasónak megmutatjuk, hogyan lehet a teljes élettartam értékelésének ezt a módszerét beépíteni a szokásos költségmodellekbe, ami lehetővé teszi a szilárdabb döntéshozatali folyamatot. Ez úgy történik, hogy a projektcélokat a legalapvetőbb szempontokra bontjuk le, és az egyszerű kvantitatív kockázatelemzés módszereit alkalmazzuk, amelyek funkcionalitása valós adatokon alapul.

Egy olyan szerző írta, aki egész szakmai életében elmerült a projektcsapatok együttműködésében a tervezési döntések kölcsönös függőségének azonosítása érdekében, így ez a témában elérhető legpraktikusabb útmutató.