Értékelés:
Jelenleg nincsenek olvasói vélemények. Az értékelés 7 olvasói szavazat alapján történt.
The Flip Method: A breakdown of how to flip houses for wealth building
Mivel egy öt-hatezer lakosú kisvárosban nőttem fel, teljesen értékelem az élet egyszerűségét. Ez a munka azért jött létre, hogy leegyszerűsítse azt, amit a legtöbb ember bonyolítana: egy házfelújítást, amelynek célja a feldobás.
Hogy őszinte legyek, az ingatlan egy nagyon bonyolult terület, több alágazattal, amelyek nem feltétlenül korrelálnak egymással. Mégis, a lakásfelújítás és a házcsere-iparág az utóbbi időkben felcsigázta a lakosságot az ingatlanbefektetések iránt. Szeretem ezt egy iparág újjáalakulásának nevezni.
A házcsere olyan ritkán emlegetett ezüstös oldala van, hogy sok aktív ingatlanbefektető nem is érti meg teljesen az előnyeit, amíg több évnyi munkát nem fektetett bele.
Ez azért van, mert a flippelés előnyeit szinte mindig hatalmas haszonkulcsokban látják. A nagy nyereség abszolút elérhető, de valójában nem ez a legjobb előny és nem ez az oka annak, hogy belevágjunk egy házcsere üzletbe.
Bármely vállalkozás bővítésének kulcsa a tőkeáttétel. A házak átverése következetesen segít tapasztalatot szerezni. Ezt a tapasztalatot aztán alkudozási eszközként lehet felhasználni a hitelintézetekkel szemben, hogy lehetővé tegye a tőkeáttételt, vagyis a finanszírozás megszerzését egyre nagyobb és nagyobb összegekért.
A házak eladásába való belevágás, hogy hatalmas profitot termeljen, nem olyan stratégia, amely megfelel a 2020-as és az azon túli üzleti modellnek. Míg a likviditás (készpénzállomány) felgyorsítja az ingatlanok megszerzését, a tőkeáttételhez való hozzáférés lehetővé teszi, hogy nagyobb, értékesebb és általában jövedelmezőbb eszközöket vásároljunk. Például, ha 100 000 dollárt tudna feltenni a készpénzéből, és 1 millió dollár értékű felújítandó ingatlanok feletti ellenőrzést szerezne, akkor a végén egy sokkal nagyobb csekket tudna befizetni.
Minden vállalkozás célja, hogy először is megértse az iparágát, majd ezt a tudást felhasználva hozzon létre egy folyamatrendszert. Ha egy vállalkozás vére a pénz, akkor egy vállalkozás szíve a rendszerei.
Egyik sem működhet megfelelően a másik nélkül. A következő oldalakon egy olyan módszert tanítok meg a házak eladására, amely leegyszerűsíti az iparágról való gondolkodását. Olyan rendszertervezési technikákat is megtanítok, amelyekkel évekkel a legtöbb versenytársad előtt járhatsz.
Ezt a rövid könyvet úgy terveztem, hogy eloszlassa a házak eladásával kapcsolatos félelmeit és tévhiteit.
Egyúttal az ellenőrzések és egyensúlyok tervrajza is, amelyet akár távolról is használhatsz a házcseréhez. Köszönöm, hogy megengedted, hogy megoszthassam veled ezt az információt. Ez az útmutató az első a sok közül, ami még jönni fog.