A lakáspiac szabályozása Berlinben. Lehetőségek és kockázatok a befektetők és általában a társadalom számára, különös tekintettel a lakbérszabályozásra és a szociális lakásépítésre.

Eredeti címe:

Housing market regulation in Berlin. Opportunities and risks for investors and the society in general with special focus on rent control and social ho

Könyv tartalma:

Bachelor Thesis from the year 2021 in the subject Business economics - Industrial Management, grade: 1,7, University of Applied Sciences Essen, language: A szakdolgozat témája a berlini lakáspiac szabályozása. A dolgozat a jelenlegi berlini lakáspiaci helyzet áttekintésével kezdődik.

A lakáskereslet és a lakáskínálat alakulását mutatja be, majd kontextusba helyezi. A harmadik fejezet a berlini lakbérplafonról szól. Először a jogalapot ismertetjük, majd a lakbérfedezet jogi értékelését végezzük el.

Első lépésben a törvény formális alkotmányosságát vizsgálják.

Ezután a materiális alkotmányosságot vizsgáljuk a lakbérplafon összeegyeztethetőségét az Art. 14.

és 3. cikkével való összeegyeztethetőségét elemzik. A következőkben a lakbérplafon lehetséges gazdasági hatásait mutatják be, és a lakbérszabályozással kapcsolatos tanulmányok empirikus adatainak áttekintésével egészítik ki.

A negyedik fejezet a szociális lakhatással foglalkozik. A második fejezethez hasonlóan itt is először a berlini lakásszegmens jelenlegi helyzetét mutatjuk be. Ezt követően a szociális lakásokat mint befektetési formát vizsgáljuk.

Ebben az összefüggésben megvitatásra kerül a magánbefektetők vonakodása a megfizethető lakásokba való beruházástól, és kifejtésre kerülnek azok a feltételek, amelyek mellett a szociális lakások építési tevékenysége a befektetők és a társadalom számára is kifizetődő módon növelhető. A munka célja annak vizsgálata, hogy a berlini lakáspiacon milyen, a megfizethető lakhatás növelését célzó beavatkozásokat hajt végre a berlini tartományi kormányzat, és ezek hogyan értékelhetők a befektetők és a társadalom egésze számára ebből eredő lehetőségek és kockázatok tükrében.