An Asian International Real Estate Review (Ho (Dr.) (professzor) Kim Hin David)

Eredeti címe:

An Asian International Real Estate Review (Ho (Dr) (Professor) Kim Hin David)

Könyv tartalma:

A közvetlen ingatlanpiaci elemzés a tudományos kutatás és a gyakorlatban a közvetlen ingatlanbefektetési kutatás szigorú vizsgálati megközelítése.

Az "An Asian International Real Estate Review" a témát a piaci egyensúlytalanságokra vonatkozó közgazdasági elmélet összefüggésében vizsgálja, és Ázsia nagyvárosainak adatait használja esettanulmányként. Ez a megközelítés lehetővé teszi annak meghatározását, hogy mi határozza meg valójában az ázsiai közvetlen ingatlanszektort.

Mit mérnek? Hogyan viselkedik (az ár és a nem árjellegű tényezők tekintetében)? Hogyan strukturált? Mennyire hatékonyan ér el fenntartható teljes hozamot? És hogyan kezeli a közvetlen ingatlanpiaci bizonytalanságot? A közvetlen ingatlanpiaci bizonytalanság a piac keresleti és kínálati oldaláról egyaránt ered. A piac a strukturális makro- és mikrogazdasági tényezőkre reagál, amelyeket viszont a kapcsolódó állami politikák befolyásolnak. Az 1997-es ázsiai valutaválság óta az ilyen tényezők és politikák kölcsönhatása egyedülálló módon befolyásolja az ázsiai közvetlen ingatlanpiacot.

Az "Egy ázsiai nemzetközi ingatlanpiaci áttekintés" azt mutatja, hogy bár a közvetlen ingatlanpiac elemzésének részletei a különböző ázsiai városok (és közvetlen ingatlanszektoraik) esetében eltérőek az eltérő érettségi fokozatok miatt, az alapelvek mégis érvényesek. Az "An Asian International Real Estate Review" a közvetlen ingatlanpiaci bizonytalanság portfóliószintű kezelését is vizsgálja a közvetlen ingatlanok eszközallokációjának, a közvetlen ingatlanok kockázati értékének (VaR), a valós opcióelemzésnek és az árazásnak az elemzési technikáin keresztül.