Az ingatlanciklusok globális perspektívája

Eredeti címe:

A Global Perspective on Real Estate Cycles

Könyv tartalma:

1999 márciusában a New York-i Egyetem Salomon Központja a NYU Stern Pénzügyi Tanszékével együttműködve egynapos konferenciát tartott az ingatlanpiaci ciklusok ingatlaniparra gyakorolt hatásáról, mind hazai, mind nemzetközi szempontból. A konferencián az Egyesült Államok, Európa és Ázsia e témában végzett vezető kutatásai hangzottak el.

Az ingatlanipar jelenleg kritikus ponton van. A nemzetközi tőkepiacokon a közelmúltban bekövetkezett fejlemények miatt az új fejlesztési projekteket világszerte leállítják. Az iparágat súlyosan érinti az ingatlanbefektetési társaságok (REIT) részvényeinek árfolyamcsökkenése és az ingatlanprojektek tőkéjének szűkülése.

Ez sajnos egybeesett a kereskedelmi jelzáloggal fedezett értékpapírok piacán működő nagyon nagy fedezeti alapok és más intézményi befektetők súlyos pénzügyi problémáival. Szükség van az amerikai és globális ingatlanciklusok ingatlan- értékpapírokra - beleértve a REIT-eket és a jelzáloggal fedezett értékpapírokat, valamint a közvetlen ingatlanbefektetéseket - gyakorolt hatásainak új meglátásaira.

Ez a globális orientáció fontos, tekintettel a tőke nagymértékű mobilitására az ingatlanpiacokon, az ingatlanpiacok növekvő integrációjára és az ingatlanbefektetési alapok (REIT) nemzetközi ingatlanpiacokra való tervezett kiterjesztésére. A globalizáció folyamata a városok közötti verseny fokozódását eredményezte a befektetések vonzásáért.