Court Duty: A Reference Guide to Defending Tenants in the Possession Lists (Bírósági kötelesség: Referenciakalauz a bérlők védelméhez)

Eredeti címe:

Court Duty: A Reference Guide to Defending Tenants in the Possession Lists

Könyv tartalma:

A Daniel Bacon által írt "Court Duty: A Reference Guide to Defending Tenants in the Possession Lists" (Bírósági kötelezettség: Referencia útmutató a bérlők védelméhez a birtoklási listákon) egy átfogó, de könnyen áttekinthető útmutató lesz azokról a védekezésekről, amelyek a Court Duty keretében felmerülő közös birtoklási eljárásokban rendelkezésre állhatnak, hivatkozásokkal a jogszabályokra, az esetjogra és a CPR rendelkezéseire. A könyv foglalkozik a bíróság mérlegelési jogkörébe tartozó kérdésekkel is, és más, mindig felmerülő, de néha távoli vagy átláthatatlannak tűnő kérdésekkel is foglalkozik - mint például a rögzített költségrendszer alkalmazhatósága, a kivételes nehézségek tesztje és a kézbesítés vélelmezett időpontjának kiszámítása.

A szerző saját bírósági ügyviteli gyakorlatában használt jegyzetek alapján készült, és úgy tervezték meg ezt az útmutatót, hogy a lehető legnagyobb hasznosságot nyújtsa, amikor kevés az idő, de mégis alaposságra van szükség.

Az útmutatót a bírósági ügyeletet ellátó, gyakran fiatalabb ügyvédek számára tervezték, de remélhetőleg segítséget nyújt majd minden ügyeleti tanácsadónak, magának a bíróságnak, sőt, talán még a felperesek képviseletében eljáró ügyvédeknek is!

A SZERZŐRŐL

Daniel Bacon a londoni Duncan Lewis Solicitors ügyvédje, aki a lakásjogra szakosodott. Rendszeresen jár el bírósági ügyeleti tanácsadóként a birtokbavételi listákon szereplő bérlők védelmében. Magánjogi alapon a bérbeadók számára is eljár. A Jogi Egyetemen szerzett Master of Laws (LLM) diplomát.

TARTALOM

Első fejezet - A bíróság általános mérlegelési jogköre és a lehetséges végzések.

Második fejezet - A bérleti jog biztonsága.

Harmadik fejezet - A birtokbavételi végzés meghozatalának ésszerűsége.

Negyedik fejezet - A NOSP kézbesítésének vélelmezett időpontja.

Ötödik fejezet - Az NOSP tényleges kézbesítése.

Hatodik fejezet - Az NOSP személyes kézbesítése.

Hetedik fejezet - A hátralékkal szembeni beszámítással szembeni védekezés.

Nyolcadik fejezet - Gázbiztonsági nyilvántartások és a 21. szakasz szerinti értesítés érvényessége.

Kilencedik fejezet - A rendkívüli nehézségek vizsgálata.

Tizedik fejezet - Költségek.

Tizenegyedik fejezet - Bevezetés a védekezésbe.

Tizenkettedik fejezet - Általános védekezések.

- Állásfoglalás.

- A per lefolytatása és a meghallgatáshoz való jog.

- A követelés részletezése.

- A használt bírósági formanyomtatványok.

- Igazságnyilatkozattal történő igazolás.

- Közzétételi értesítés.

- A Nosp.

- Elévülés.

- A Nosp. formája és tartalma.

- Értesítési határidő.

- Kapacitás hiánya.

- Az egyenlőségi törvény szerinti védekezés.

Tizenharmadik fejezet - A 21. szakasz szerinti különleges védekezések.

- Az NOSP szolgáltatása az AST első 4 hónapjában.

- A NOSP lejárta és/vagy az eljárás megindítása a szerződéses időszakon belül.

- A Hogyan béreljünk útmutató.

- Gázbiztonsági nyilvántartás.

- Energiateljesítményre vonatkozó tanúsítvány.

- Kaucióvédelem és előírt információk.

- A helyi hatóság javítási értesítése.

- Engedélyezési követelmények (szelektív engedélyezés a bérbeadói ingatlanok esetében)

- Engedélyezési követelmények (többlakásos lakóházak)

- Tiltott díjak.

Tizennegyedik fejezet - 8. szakasz (A lakbérhátralék indokai) Különleges védekezési lehetőségek.

- A 8., 10. és 11. jogalapok érvényesítése.

- A 48. szakasz szerinti értesítés.

- A beszámítással szembeni védekezés viszontkereset útján: Romlás / lakáskörülmények.

- Kezdje itt, ha kevés az ideje.

- A beszámítás védekezése viszontkereset útján: Letétvédelem / Előírt információk kézbesítése.

- A beszámítás viszontkereset útján történő elhárítása: Az egyenlőségi törvény megsértése (megkülönböztetés és zaklatás).