Értékelés:
Marty Boardman könyve az ingatlanbefektetésekről, különösen a házak eladásáról, nagy népszerűségnek örvend világos, magával ragadó stílusa és a kezdő befektetőkre szabott gyakorlati tanácsai miatt. A könyv az ingatlanbefektetés alapvető folyamatait tárgyalja a fellendülés utáni piacon, és értékes betekintést nyújt a sok más forráshoz kapcsolódó bolyhos dolgok nélkül. Néhány olvasó azonban úgy vélte, hogy a konkrét stratégiák és lépések mélyebb részletezéséből még több profitálhatna.
Előnyök:⬤ Rendkívül magával ragadó és könnyen olvasható
⬤ alapos alapinformációkat nyújt
⬤ jól strukturáltan tagolja az ingatlanbefektetés kulcsfontosságú területeit (akvizíció, felújítás, értékesítés és tőkebevonás)
⬤ valós példákat és személyes anekdotákat kínál
⬤ kezdőknek is erősen ajánlott
⬤ gyakorlatias és őszinte az ingatlanbefektetés kihívásaival kapcsolatban
⬤ a 2008-as pénzügyi válság utáni korszerű gyakorlatot tárgyalja.
⬤ A tapasztalt befektetők számára talán túlságosan alapszintű
⬤ néhány olvasó részletesebb útmutatást és lépésről lépésre történő útmutatást szeretett volna
⬤ nem elég mélyreható bizonyos területeken, mint például az ingatlanok megtalálása
⬤ nem egy átfogó kézikönyv azok számára, akik már alaposan ismerik az alapokat.
(34 olvasói vélemény alapján)
Fixing and Flipping Real Estate: Strategies for the Post-Boom Era
Lássuk be, házakat javítani és eladni szexi dolog. Ki ne imádná az ötletet, hogy megvesz egy lepukkant, penészes kunyhót, és hatalmas haszonnal átalakítja valaki álomotthonává? A valóságshow-kban ez olyan könnyűnek tűnik. Egy kis festés ide, néhány új konyhaszekrény oda, és máris! A házat nagy pénzért eladják, és mindenki boldogan él, amíg meg nem hal.
Bárcsak ilyen egyszerű lenne. A házak javítása és eladása egy üzlet. Ahhoz, hogy egy vállalkozás túléljen, virágozzon és növekedjen, rendszereket kell bevezetni. A Fixing and Flipping Real Estate: Strategies for the Post-Boom Era egy olyan könyv, amely lebontja a fix-and-flip üzlet négy alapvető összetevőjét, és megadja az építőelemeket ahhoz, hogy hatékonyan vásároljon és adjon el havonta 1-20 ingatlant a mai, a boom utáni korszak ingatlanpiacán. Megtanulhatod az egyes dobozokat:
⬤ Az akvizíció - Hogyan találjon és vásároljon nyereséges ingatlanügyletet.
⬤ Újjáépítés--Hogyan alakítson át szisztematikusan egy házat, és hogyan ne javítsa alul, vagy túl az ingatlanát.
⬤ Eladás--Hogyan adjuk el a lehető legmagasabb áron a lehető legrövidebb idő alatt.
⬤ Tőkebevonás - Hogyan szerezze meg a vállalkozásának növekedéséhez szükséges tőkét, beleértve mások pénzének felhasználását is, az ingatlanügyletekhez anélkül, hogy beperelnék vagy börtönbe kerülne.
Az ingatlanpiaci boom utáni korszakban az ingatlanok javítása és eladása ismét szilárd üzlet - különösen a "homokos" államokban - többek között Arizonában, Kaliforniában, Nevadában, Texasban és Floridában. De olyan különböző államokban is jó választás, mint Észak-Karolina és Washington állam. És mivel az ingatlanpiac az előrejelzések szerint 2012-ben országos szinten elérheti a mélypontját (ezúttal tényleg), mind az ötven államban rengeteg felújítandó ház és rengeteg pénz vár a vállalkozó kedvűekre. Ez a könyv megmutat mindent, amit az ingatlanbefektetőknek tudniuk kell ahhoz, hogy elkezdhessék a házak javítását és újraértékesítését akár jelentős mellékállásként, akár teljes értékű vállalkozásként.