Gyakorlati útmutató a bérbeadói és bérlői törvényről szóló 1954. évi törvényhez: Kereskedelmi bérlemények - 2. kiadás

Olvasói vélemények

Jelenleg nincsenek olvasói vélemények. Az értékelés 2 olvasói szavazat alapján történt.

Eredeti címe:

A Practical Guide to the Landlord and Tenant Act 1954: Commercial Tenancies - 2nd Edition

Könyv tartalma:

Az 1954. évi bérbeadói és bérlői törvény messze a legfontosabb jogszabály, amely az üzleti célokra használt helyiségeket érinti. A törvény működésének jó ismerete létfontosságú mindazok számára, akik üzleti helyiségek bérbeadóinak vagy bérlőinek adnak tanácsot.

Ezen útmutató szerzői mindketten tapasztalt ügyvédek, akiknek szakértelmük van ezen a területen. Céljuk az volt, hogy egy átfogó, egyablakos, gyakorlati útmutatót készítsenek az 1954. évi törvényről és a kapcsolódó gyakorlati területekről, amely (többek között) a következőket tartalmazza:

⬤ Mikor alkalmazandó a törvény.

⬤ Hogyan lehet a törvény hatálya alól szerződést kötni.

⬤ Hogyan kell az új bérleti jogviszonyra (vagy annak megszüntetésére) irányuló kereseteket benyújtani, a polgári perrendtartás szabályai által előírt bírósági eljárásokra vonatkozó részletes útmutatással együtt.

⬤  Részletes gyakorlati útmutatás az összes olyan okról, amelyre hivatkozva a bérbeadó megpróbálhat ellenállni az új bérleti jogviszonyra vonatkozó követelésnek, a közelmúlt ítélkezési gyakorlatának feldolgozásával és.

⬤ Útmutatás az ideiglenes bérleti díj iránti igények technikai területére vonatkozóan.

⬤ A törvény szerinti értesítések és a kézbesítéssel kapcsolatos útmutatás.

⬤ Az új bérleti jogviszony feltételei.

⬤ A bérbeadóról és bérlőkről szóló 1927. évi törvény szerinti javításokért járó kártérítési igények.

⬤ Késedelmek.

⬤ A közös jog szerinti felmondás.

Ez a könyv valószínűleg felbecsülhetetlen értékű útmutató lesz az ezen a területen dolgozó ügyvédek, ügyvédek vagy földmérők számára.

VÁLTOZÁSOK AZ ELSŐ KIADÁS ÓTA

A szöveget az első kiadás óta felülvizsgáltuk és teljes mértékben frissítettük. Az F. és G. jogalapról szóló fejezeteket átdolgoztuk a Legfelsőbb Bíróság S Franses Ltd kontra Cavendish Hotel (London) Ltd (2018) UKSC 62. sz. ügyben hozott fontos döntésének tükrében. Az 1954. évi Landlord and Tenant Act 24-28. szakaszának rendelkezései alapján történő szerződéskötésről szóló fejezet most már tartalmazza a TFS Stores Ltd kontra Designer Retail Outlet Centres (Mansfield) General Partner Ltd (2021) EWCA Civ 688. számú ítélet tárgyalását. Az elkobzásról szóló fejezetet jelentősen módosították, hogy tartalmazza a jog legújabb fejleményeit, beleértve a fellebbviteli bíróság Faiz v Burnley BC (2021) EWCA Civ 55 és Brar v Thirunavukkrasu (2019) EWCA Civ 2032 ügyben hozott ítéleteit. A Fast Drinks Ltd kontra Cetyl International Group Inc (2016) EWHC 3501 (QB) ügyben hozott, a 26. szakasz szerinti értesítések érvényességéről szóló határozatot beépítették. A szerzők az első kiadás óta az egész kiadványban hivatkoztak a High Court és más elsőfokú vagy fellebbviteli bíróságok legújabb döntéseire, valamint a szöveg más részeit is átdolgozták és pontosították, hogy tükrözzék az új szerzői csapat munkáját.