Kereskedelmi ingatlanok és lakóingatlanok fejlesztése egyszerűen: Hogyan turbózza fel a lakóingatlanok tőkenövekedését és pénzforgalmát

Olvasói vélemények

Jelenleg nincsenek olvasói vélemények. Az értékelés 2 olvasói szavazat alapján történt.

Eredeti címe:

Commercial Property and Residential Development Made Simple: How to supercharge your residential property capital growth and cashflow

Könyv tartalma:

Ez a könyv minden kereskedelmi dologgal foglalkozik: mit kell figyelembe venni, ha olyan ingatlant vásárolunk, amelyből vállalkozást működtetünk, vagy olyan kereskedelmi ingatlant vásárolunk, amelyet bérbe adunk. Kitér a fejlesztésre, a felosztásra és arra, hogyan lehet egy ingatlant fejleszteni. Lehet, hogy nem csak lakóingatlanok érdeklik Önt, így a kereskedelmi ingatlanok vásárlása, az ezzel járó teendők és a vonatkozó finanszírozási lehetőségek is részletesen szerepelnek.

Miközben fontos, hogy a nyugdíjas éveinket anyagilag biztonságban töltsük, arról is szó van, hogy még a nyugdíjkorhatár előtt elérjük azt a pontot az életünkben, amikor több választási lehetőségünk van a munkaidő csökkentésére, a munkahelyünkről való kilépésre vagy az utazásra. Arról szól, hogy legyen remény, hogy minden nap úgy ébredj fel, hogy tudod, mindent megteszel azért, hogy jobbá tedd az életed. A készpénzáramlás és a tőkenövekedés potenciálisan gyorsabban segíthet elérni a célját, mintha húsz évig ülne egy ingatlanon.

Miközben a napi rutin a legtöbbünk számára jó, ez egy olyan kényelmi takaró lehet, amire támaszkodunk. Nagyon fontos, hogy a felkelésen, munkába járáson, vacsoraevésen, a gyerekek lefektetésén és a gyerekek sportolásra és tevékenységekre való elvitelén kívül más rutinjaink is legyenek. Reményt ad nekünk, hogy van még valami, amit talán képesek lehetünk elérni.

A kereskedelmi vagy ipari ágazatokban a nagyon tehetős befektetők tulajdonában lehetnek azok a helyiségek, ahol vállalkozásukat működtetik (a tehetős emberek gyakran önálló vállalkozók). Tulajdonukban lehet néhány iroda, vagy közös vállalkozásokban vehetnek részt benzinkutakkal, gyermekgondozási központokkal, idősek gondozását végző intézményekkel vagy nyugdíjas falvakkal.

A kereskedelmi ingatlanok fontos eszközosztály az ingatlanok vagyonszféráján belül, ezért ez a könyv a kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos számos fontos szempontot tárgyalja. ezek többek között a következők: tőkenövekedés, hozam, a szükséges kaució nagysága, mit kell figyelembe venni, ha bérel vagy vásárol egy helyiséget a vállalkozásának, a kereskedelmi ingatlanok különböző típusai és a tipikus finanszírozási lehetőségek.

Egy sikeres befektető lakóingatlan-portfóliója jellemzően tartalmazhatja a fő lakóhelyét, egy nyaralót vagy rövid távú üdülőingatlant, és esetleg néhány jól pozícionált ingatlant Ausztrália keleti partvidékének fővárosaiban. Ne feledje, ezek a befektetők nem azért sikeresek, mert több tudással születtek.

Hanem azért, mert vannak tanácsadóik és van tervük.

Sokan dilemmáznak, amikor el kell dönteniük, hogy másik ingatlanba költözzenek-e, vagy bővítsék jelenlegi ingatlanjukat. A fejlesztés, a felosztás, a nyereségvágyból történő felújítás, a két vagy több lakás építése egy tömbben, valamint e felbecsülhetetlen értékű stratégiák összes pozitívuma és kockázata kerül bemutatásra ebben a könyvben.