Modern ingatlanbefektetés: A Delaware Statutory Trust

Olvasói vélemények

A „Modern ingatlanbefektetés: A Delaware Statutory Trust” című könyvében John Harvey átfogó útmutatót nyújt a Delaware Statutory Trust-ról (DST), egy olyan komplex befektetési eszközről, amely lehetővé teszi a magánszemélyek számára, hogy jelentős adókedvezményekkel intézményi minőségű ingatlanokba fektessenek be. Bár a könyv alapos és informatív, és mind a kezdő, mind a tapasztalt befektetők számára betekintést nyújt, egyes olvasók a bonyolult terminológia és a részletes tartalom miatt sűrűnek és kihívást jelentőnek találják.

⬤ A DST-k és az ingatlanbefektetési stratégiák átfogó lefedettsége.
⬤ Betekintést nyújt az adóelhalasztott jövedelem és a nyereség elrejtésének módszereibe.
⬤ Jól kutatott és képzett szakemberek által írt.
⬤ A befektetők különböző szintjei számára hozzáférhető, a kezdőktől a tapasztaltakig.
⬤ Gyakorlati példákat, esettanulmányokat és hasznos forrásokat tartalmaz.
⬤ Kiemeli a törtrészes ingatlantulajdonlás előnyeit.

⬤ Sűrű és hosszú szöveg, amely nem minden olvasó számára könnyen emészthető.
⬤ Egyes szakaszok ismétlődőek és terjedelmesek.
⬤ Száraz írásmód, ami megnehezítheti az érdeklődés fenntartását.
⬤ A bonyolult szakzsargon túlterhelheti a pénzügyi háttérrel nem rendelkező kezdő befektetőket.

(15 olvasói vélemény alapján)

Eredeti címe:

Modern Real Estate Investing: The Delaware Statutory Trust

Könyv tartalma:

A Modern Real Estate Investing bemutatja a nemzetnek az ingatlanbefektetések új koncepcióját, a Delaware Statutory Trustot (DST). A DST száz évnyi ingatlan-, értékpapír- és adótörvények szintézise, amely olyan befektetési formát biztosít, amely lehetővé teszi a modern ingatlanbefektetők számára, hogy intézményi minőségű ingatlanokból álló diverzifikált portfóliót építsenek ki a védelmet nyújtó értékpapír-szabályok mellett, és élvezzék a nyereség el nem ismerésének adózási előnyeit az IRC 1031.

szakaszában szereplő, természetbeni cserék alkalmazásával. A könyv nem csupán bemutatja a DST-t, hanem végigvezeti az olvasót a befektetési folyamaton, mivel perspektívát nyújt a brókerek, a szponzorok és az ingatlanok kiválasztásában, valamint a DST-ajánlat mélyebb elemzését is tartalmazza (John Harvey, CPA, MBT, szerző). A könyv világos magyarázatot ad a DST-kről, és arról, hogy hogyan biztosítanak lehetőséget a kisebb befektetők számára, hogy hozzáférjenek az intézményi ingatlanokhoz, amelyek egyébként nem lennének elérhetőek számukra a nagy saját tőkeigény és az ésszerű finanszírozáshoz való hozzáférés miatt.

Nagyon szépen kapcsolódik a 1031-es cseréhez, elmagyarázva a DST lehetőséget a diverzifikációra egynél több befektetésben, ami segít kiegyensúlyozni a 1031-es csere általános kockázatát. Trump adóterve szakszerűen elmagyarázza és annak hatását a DST struktúrára.

A könyv világos példát ír le a 1031-es csere adómegtakarítására és az eladáskor elkerült halasztott adók kamatozásának előnyeire. Jó példák a 1031-es csere dózsékra és ne dózsékra (Kosmas G.

Toskos, DST befektető).