Neighborhood Effects in Mortgage Default Risk
Ez a tanulmány a környék jellemzőinek hatását vizsgálja az FHA-jelzáloghitelek nemteljesítésére.
Az elemzés mind a környék jellemzőit, mind az egyedi hitel és a hitelfelvevő jellemzőit magában foglalja, így a környék hatása megkülönböztethető az egyedi hitel hatásától. Az elemzés különösen arra törekszik, hogy megkülönböztesse a környék faji, etnikai és jövedelmi hovatartozásának hatásait az egyéni hitelfelvevő státuszának hatásaitól.
A környék jellemzőinek a nemteljesítésre gyakorolt hatásaival kapcsolatos kutatások a múltban némileg korlátozottak voltak, és e tanulmány hozzájárulása a szakirodalomhoz a hiteltörténeti adatok bevonása. Az elemzés azt találta, hogy az alacsonyabb jövedelem és a magasabb fekete összetételű körzetek magasabb nemteljesítési arányokkal járnak együtt, míg az egyéni hitelfelvevő faji hovatartozása vagy jövedelme nincs összefüggésben a nemteljesítéssel.