Tanulmány a többlakásos lakáscélú ingatlanok kockázatvállalásáról és az ÁFSZ-ek szerepéről a többlakásos piacon

Eredeti címe:

Study of Multifamily Underwriting and the Gses' Role in the Multifamily Market

Könyv tartalma:

Az 1992-es törvényhozásban a Kongresszus két fontos szabályozói szerepet bízott a Department of Housing and Urban Developmentre, amelyek a Fannie Mae és a Freddie Mac többlakásos másodlagos piacon folytatott tevékenységét érintik, és amelyek az alacsonyabb jövedelmű háztartások számára felvett jelzáloghitelek nagyságrendjével és a tisztességes hitelezési normáknak való megfelelésükkel kapcsolatosak. A minisztérium köteles számszerű, megfizethető lakhatási célokat meghatározni a két vállalkozás számára, és rendszeresen felülvizsgálni és véleményezni az egyes vállalkozások kockázatvállalási és értékbecslési irányelveit annak biztosítása érdekében, hogy azok összhangban legyenek a tisztességes hitelezésre vonatkozó törvényekkel.

Ez a jelentés támogatja a minisztériumot e két törvényi megbízás teljesítésében. Elemzést nyújt a megfizethető többlakásos ingatlanok hitelkínálatáról, a piaci szegmensek hitelezési hiányosságairól, valamint a Fannie Mae és a Freddie Mac piaci helyzetéről.

Emellett tárgyalja a tisztességes hitelezésről szóló törvények alkalmazhatóságát a két vállalkozás többlakásos tevékenységére, és ajánlásokat tesz a minisztérium szabályozási megközelítésével kapcsolatban. A jelentés értékes lehet a politikai döntéshozók, kutatók, pénzügyi intézmények és a lakosság azon tagjai számára, akiket érdekel a többlakásos lakásfinanszírozás és a kormány által támogatott lakásépítő vállalatok szerepe.