Olvasói vélemények
Összegzés:Ezt a könyvet általánosan nagyra értékelik az ingatlanbefektetéssel kapcsolatos informatív tartalma miatt, különösen a kezdők számára. Értékes meglátásokat és pénzügyi számításokat nyújt, amelyek elengedhetetlenek a befektetési ingatlanok értékeléséhez. Néhány kritikus azonban úgy érezte, hogy az anyag összetettsége és az, hogy a szerző hangsúlyt fektet saját termékeinek népszerűsítésére, csökkentette a könyv általános hatékonyságát.
Előnyök:⬤ Informatív és lényeglátó; alkalmas az ingatlanbefektetésben kezdők számára.
⬤ Alapos tárgyalásokat kínál a pénzügyi számításokról és a befektetési megfontolásokról.
⬤ A szerző gyakorlatias, és inkább az alapokra összpontosít, mint a gyors meggazdagodási módszerekre.
Hátrányok:⬤ Egyes fogalmak és pénzügyi mutatók túlságosan bonyolultak vagy rosszul magyarázottak a kezdők számára.
⬤ Az olvasók számára hozzáférhető gyakorlati táblázatok hiánya.
⬤ A szerző túlságosan népszerűsíti saját termékeit, és egymástól független személyes filozófiai részeket tartalmaz.
(35 olvasói vélemény alapján)
Eredeti címe:
The Complete Guide to Real Estate Finance for Investment Properties: How to Analyze Any Single-Family, Multifamily, or Commercial Property
Könyv tartalma:
Ez a gyakorlatias, valós életből vett útmutató minden eszközt megad a befektetőknek, hogy bölcs döntéseket hozhassanak a befektetési ingatlanok értékének és potenciáljának mérlegelése során.
Ez a régi profiknak és kezdő befektetőknek egyaránt írt, barátságos és egyszerű útmutató lépésről lépésre végigvezeti az olvasót az ingatlanelemzés minden szakaszán. Akár vásárol vagy elad, akár nagy kereskedelmi ingatlanokba vagy egylakásos bérlakásokba fektet, szakértői útmutatást és praktikus forrásokat talál az ingatlanfinanszírozás minden aspektusáról, többek között: * Bevált, hatékony értékelési technikák * Pénzügyi tippek a különböző ingatlantípusokhoz * Hogyan befolyásolják a különböző finanszírozási stratégiák a befektetéseket * A pénzügyi eszközök strukturálása, beleértve a tőkeáttételt, az adósságot, a saját tőkét és a partnerségeket * A befektetési teljesítmény mérőszámai és arányszámai, beleértve a tőkésítési rátákat és a bruttó bérleti díj szorzószámokat * Jövőbeli és jelenérték-elemzés * Hogyan működik az értékbecslési folyamat * Elsődleges értékbecslési módszerek - újrabeszerzési költség, * Hogyan kell megérteni a pénzügyi kimutatásokat, beleértve a bevételt, az egyenleget és a pénzáramlást * Esettanulmányok egylakásos bérlakásokról, többlakásos átalakításokról, lakóparkokról és kereskedelmi irodahelyiségekről * A fontos ingatlanszakmai terminológiák részletes szójegyzéke.
