Ingatlanértékelés

Olvasói vélemények

Jelenleg nincsenek olvasói vélemények. Az értékelés 11 olvasói szavazat alapján történt.

Eredeti címe:

Property Valuation

Könyv tartalma:

A "minden egyben" tankönyv új kiadása az ingatlanügyletek posztgraduális értékelési tanulmányaihoz továbbra is a kereskedelmi és ipari ingatlanok értékelésére és becslésére összpontosít a befektetési, fejlesztési és bérlői piacokon. A könyv az ügyfél szemszögéből épül fel, és kitér az egyes eszközök árazására, a kockázatra és a hozamra vonatkozó kérdésekre.

A könyv szerkezetét jelentősen átdolgozták. Az A. rész a legfontosabb mikroökonómiai alapelveket mutatja be, a földre mint erőforrásra, a termelési függvényekre, a keresletre és a kínálatra, valamint az ármeghatározásra összpontosítva. Bemutatásra kerül az ingatlanok helyzeti szempontja is. A makrogazdasági megfontolásokat a fő piaci szektorok (és azok funkciói) szerint csoportosítjuk; a földterület (fejlesztés), a terület (lakhatás) és a pénz (befektetés) piaca. A gazdasági kontextus meghatározásra kerül, majd a szerző elmagyarázza, hogy miért van szükség ingatlanértékelésre, és tárgyalja az érték fő meghatározó tényezőit és azok meghatározásának módját. Az értéket meghatározó tényezők pénzügyi számszerűsítéséhez szükséges matematikát is bemutatja. A könyv B. része ismerteti az értékelési módszereket; a C. rész alkalmazza ezeket a módszereket a legkülönbözőbb célú ingatlantípusok értékelésére; a D. rész pedig a beruházási és fejlesztési értékbecsléssel foglalkozik.

A szerző az értékelési tevékenységeket széles körű közgazdasági perspektívából mutatja be, az értékelést az üzleti finanszírozás kontextusába helyezi, és összekapcsolja annak tudományos és gyakorlati gyökereit. A második kiadásban a következő változtatások szerepelnek:

⬤ kevésbé ijesztő közgazdaságtan.

⬤ bővített kísérő weboldal PowerPoint diákkal az előadóknak, önellenőrző kérdésekkel és válaszokkal a hallgatóknak: lásd www.wiley.com/go/wyattpropertyvaluation.

⬤ aktuális esettanulmányok és mintaértékelések.

⬤ hivatkozás az újonnan megjelent Vörös könyvre (az értékbecslők bibliája).

Az ingatlanértékelés felhasználóbarát formátumával, a bevált tanítási és tanulási eszközökkel és világos írásmóddal továbbra is az ingatlanügyek, az ingatlankezelés és a földgazdaság szakok hallgatóinak, valamint a nem szakirányú végzettséggel rendelkezők számára szervezett gyors átképző tanfolyamoknak az alapszövegét képezi.