Értékelés:
Jelenleg nincsenek olvasói vélemények. Az értékelés 8 olvasói szavazat alapján történt.
Property Investment Appraisal, Fourth Edition
Fedezze fel az ingatlanbefektetési értékbecslési folyamatot az iparág vezetőitől
Ez a könyv elmagyarázza az ingatlanbefektetések értékbecslésének folyamatát: az a folyamat, amelynek során mind a legvalószínűbb eladási árat (piaci érték), mind az ingatlanbefektetések értékét egyének vagy befektetői csoportok számára (befektetési érték) megbecsüljük.
Az értékbecslések fontosak. A befektetési teljesítmény mérése során a tranzakciók helyettesítőjeként használják őket, és befolyásolják a befektetőket és más piaci szereplőket az ingatlanügyletek lebonyolításakor. Az értékbecslésekben az ügyfeleknek meg kell bízniuk, az értékbecslőknek pedig racionális és objektív megoldásokat kell készíteniük. Az értékbecslések még fontosabbak, mivel segítenek meghatározni az eszközökért fizetendő árakat, még válság idején is, és jelezhetik a piaci alul- vagy túlárazottságot.
A szerzők olyan stílusban, amely az értékelés elméletét és gyakorlatát egyaránt elérhetővé teszi a hallgatók és a szakemberek számára, értékes kritikát fogalmaznak meg a hagyományos értékelési módszerekről, és a korszerűbb pénzforgalmi módszerek elfogadása mellett érvelnek. Megmagyarázzák, hogyan épülnek fel az ilyen értékelési modellek, és végig hasznos példákat adnak. Azt is bemutatják, hogy ezek a kortárs cash-flow módszerek hogyan kapcsolják össze a piaci értékelést a racionális értékelésekkel.
Az Egyesült Királyság ingatlanbefektetési piaca a szöveg első kiadásának 1988-as megjelenése óta a fellendülés és a visszaesés időszakát egyaránt megélte. Ennek eredményeképpen a könyvben szerepelnek a nagyon különböző piaci állapotok által generált példák. A szerzők teljes körűen megvizsgálják az összetett visszafordulásokat, a túlbérelt ingatlanokat és a bérleményeket.
A negyedik kiadás új anyagot tartalmaz, többek között vadonatúj fejezeteket a fejlesztési értékbecslésekről és a banki hitelek értékeléséről, a diszkontált cash flow modellekről szóló, kibővített példákkal ellátott, alaposan átdolgozott fejezeteket, valamint a kockázat méréséről és elemzéséről az egyes ingatlanok szintjén. A könyv középpontjában továbbra is a piaci értékelési modellek kritikai vizsgálata áll, amellyel egyetlen más könyv sem foglalkozik ilyen részletesen.