Olvasói vélemények
Jelenleg nincsenek olvasói vélemények. Az értékelés 2 olvasói szavazat alapján történt.
Eredeti címe:
Housing the Nation - a Singapore Policy Story
Könyv tartalma:
Az 1. fejezet alaposan megvizsgál egy egyedi és korszerű dinamikus, strukturális állami lakásépítési makrogazdasági modellt (DSPHM), amely egy nyitott gazdaságon alapul több kulcsfontosságú, tényleges és várható makrogazdasági változó, valamint az eladott új HDB lakások iránti kereslet tekintetében.
Ez a fejezet készségesen alkalmazza a DSPHM-et két forgatókönyv, nevezetesen egy "változatlan" első forgatókönyv és egy "deregulációs" második forgatókönyv szimulálásához. A 2. fejezet a szingapúri és hongkongi állami lakások iránti kereslet és számos gazdasági tényező közötti kapcsolatot vizsgálja az innovatív és sokoldalú rendszerdinamikai modell alkalmazásával, hogy jobban megértsük a támogatott tulajdonú lakások politikai következményeit.
A fejezet a szingapúri és hongkongi gazdaságok új lakások iránti keresletét értékeli bizonyos, egyedi helyzetüknek megfelelő makrogazdasági politikai változások mellett.
A 3. fejezet a mögöttes strukturális összefüggésekkel foglalkozik, amelyek befolyásolják a szingapúri állami lakáspolitikát, amely a HDB kedvezményes kamatozású jelzáloghitelek potenciális privatizálására irányul a HDB lakásvásárlók számára.
Egy ilyen potenciális privatizáció növeli és fenntartja az árversenyképességet a szingapúri hazai magánbankok között, és a hatékonyság javulásához vezet közöttük, valamint a szingapúri gazdaság egészében. A 4. fejezet a Cox, Ross és Rubinstein (1979) által javasolt binomiális opciós árképzési modellel foglalkozik, amely alkalmas a HDB alapjául szolgáló HDB lakások viszonteladási árainak mozgására, a magánpiaci erőknek kitéve a HDB nagyméretű állami lakáspiacának másodlagos viszonteladási piacán.
A HDB Main Upgrading Program (MUP) egy erősen támogatott és erősen célzott állami lakáspolitika. Az 1992-es bevezetése óta a HDB mintegy 3 milliárd szingapúri dollárt irányzott elő a MUP-politika finanszírozására. Az 5.
fejezet elismeri, hogy a lakhatás megfizethetősége mindig aggodalomra ad okot sok szingapúri lakásvásárló számára, mivel a lakhatás az egyik alapvető életszükséglet. A megfelelő szingapúri magánlakáspiac minőségi és prémium minőségű magánlakásokat kínál a magánlakáspiacot preferáló lakásvásárlók számára.
A megfelelő megfizethetőségi modell egy többtényezős lakhatási megfizethetőségi index (HAI) modell, amely figyelembe veszi az előlegfizetési képességet és a felvett jelzáloghitel törlesztését. Végül a 6. fejezet a könyv konklúzióját tartalmazza.
